金融界6月27日消息樓市傳來重磅救市消息，深市再融資項目向上市房企“開閘放水”！

27日，上市房企福星股份和中交地產的再融資項目，正式獲得證監會批文。兩家公司分別募集13.41億元和35億元，主要投向棚戶區改造項目和“保交樓、保民生”的房地產項目以及補充流動資金。

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深交所相關負責人表示，房企股權融資政策出臺后，深交所加快再融資項目審核進度，支持符合條件的上市房企修復基本面，促進市場信心提振和經濟大盤穩定。

深交所相關負責人該介紹介到，為加快推動上市房企再融資項目高效落地，深交所在審核中著重抓好兩項工作提高審核質效。一是加強指導服務。上市房企再融資政策啟動后，市場對政策適用存在疑問，深交所主動約見5家在審房企，“面對面”答疑釋惑，切實提升審核透明度。二是做好日常監管協同。完善審核部門與公司監管部門工作協作機制，發揮企業畫像系統等智能輔助工具在精準識別公司風險中的作用。

從具體項目看，福星股份紅橋城 K6 住宅項目、紅橋城 K15 項目等本次發行的募集資金投資項目均已被湖北省住房和城鄉建設廳納入湖北省棚戶區改造計劃范圍。中交地產方面，募集資金投資項目均為住宅項目，均已取得首批預售許可證并進行預售。

近期A股市場頻頻向房企拋出橄欖枝

值得注意的是，近期A股市場頻頻向房企拋出橄欖枝。就在端午節前，房企股權融資“第三支箭”操落地！

6月16日，招商蛇口發行股份購買資產并募集配套資金申請獲證監會注冊生效。這是證監會關于資本市場支持房地產企業股權融資政策出臺后，A股市場首單成功取得注冊批文的項目，標志著房企股權融資“第三支箭”在實操層面的正式落地。

根據公告，招商蛇口擬以發行股份方式收購南油集團24%股權、招商前海實業2.89%股權，資產購買擬發行金額約89.28億元，并募集配套融資85億元，涉及資金高達174.28億元。

從宣布啟動到正式落地，招商蛇口的定增事項耗時193天。

此外，6月9日，保利發展公告稱，公司向特定對象發行股票申請符合發行條件、上市條件和信息披露要求，上交所將在履行相關程序后提交證監會注冊。保利發展本次向特定對象發行股票數量不超過8.19億股，募集資金總額不超過125億元，將用于投資廣州保利領秀海、西安保利天匯、大連保利城等14個房地產開發項目和補充流動資金。

A股爆炒房地產開發板塊

早已經提前聞到“肉味”的A股，今日爆炒房地產開發板塊，中南建設、中迪投資、廊坊發展漲停，沙河股份、濱江集團、陽光股份等個股漲超6%。此外，家居建材等板塊同樣漲幅居前，好太太、哈爾斯、志邦家居、索菲亞、箭牌家居、兔寶寶等個股漲停。

天風證券在近期的研報中給出了看好地產鏈走出反彈的三大邏輯：1）板塊調整至相對低位，調整相對充分；2）地產政策預期改善，基本面走弱的情況下不斷釋放積極信號，3）地產鏈近期連續表現，逐步走出反彈走勢。隨著二季度地產基本面走弱，新一輪政策友好期或已來臨，貨幣政策端近期存款、逆回購、SLF等利率逐步下調，需求端青島新政指引需求托底信號，融資端支持有望從前期放緩進入加速推進節奏。