從天津市規劃資源局獲悉，在不動產登記中，針對遇到的各種難題，本市主管部門創新招法，打通堵點，優化不動產登記服務，方便企業和群眾辦事，讓改革跑出“加速度”。作為國務院第八次大督查發現的地方典型經驗，這一做法近日得到國務院辦公廳通報表揚。

家住河西區愛國北里的蘇偉，11年前他父親購買了這里的一處企業產房屋，“房本”是兩張泛黃的紙質合同。幾年前，蘇偉父母先后去世，由于沒有正式“房本”導致不能辦理過戶。當他找原房屋產權單位溝通時，發現這家央企駐津單位已更名，房屋管理經辦人也換了好幾撥，由于時間久遠也難以找到具體的負責人。接到反映后，市規劃資源局協調相關部門及時介入，并與居民、產權單位等一起協商解決辦法。通過溝通，市規劃資源局為產權單位補證，蘇偉與產權單位之間辦理相關手續，取得了房產證。“盼望多年的房本拿到手了，這回心里踏實了。”蘇偉說。

像蘇偉這樣，歷史遺留房屋產權證問題，時間跨度長、情況復雜，信訪矛盾多，群眾期盼解決已久。本市主管部門兜“老事”，勇擔當，著力解決歷史遺留辦證難題，讓群眾暖心。經過近三年努力，解決了近30萬戶群眾歷史遺留產權辦證問題，但仍有部分房屋沒有登記辦證。這些房屋情況特別復雜，或用地、規劃手續缺失，或土地出讓金欠繳、開發主體滅失，都是難啃的硬骨頭。本市主管部門本著不怕讓群眾“占便宜”的理念，制定了加快解決歷史遺留項目不動產登記問題的具體意見，接續推進解決歷史遺留房屋產權辦證問題，扎扎實實為群眾辦實事。今年以來，又為竹新苑、悅盛里等項目的6萬余戶群眾解決了產權證問題，把期盼已久的不動產權證書送到群眾手中。這些房屋有了正式“戶口”，房產入市交易價值大幅提升。群眾財產權益得到有力保障，暖在了心里。

兜“老事”的同時，主動解“煩事”。本市主管部門積極推行不動產登記“兩通辦”，讓群眾省心。打通縱、橫向服務通道，通過“3端+2p”的“一網通”實現不動產登記服務跨領域、跨區域拓展，做到群眾需求到哪里、不動產登記服務就延伸到哪里。依托全市不動產登記信息系統，通過信息數據聯動、共享開放，推動不動產登記服務向其他公共服務事項擴展，今年5月份，在市內六區、濱海新區實現了供水、供氣、供熱聯動過戶，全面實現房屋過戶與水、電、氣、熱配套設施聯動變更，并將覆蓋全市域，讓群眾“零跑腿”，為群眾提供極大便利。實行不動產登記跨省通辦，在不動產抵押登記全城通辦的基礎上，實施“津心登”App服務功能升級改造，接入自然資源部“一窗受理”服務平臺，在商品房預售、抵押涉及的不動產預告登記、抵押登記、登記資料查詢業務方面，為群眾提供異地網上申請、查詢服務，實現了不動產登記業務“跨省通辦”，避免了群眾往返奔波。推進不動產登記再提速，今年4月1日起，全市各類不動產登記辦結時限由“0、3、5”工作日壓縮至“0、1、3”，同時做到轉移登記、異議登記、查封登記、App登記業務45分鐘內辦結，實現“立等可取”。

此外，本市主管部門還積極創“新事”，實行交房交地交證“三同步”，讓群眾稱心。目前，“交房即交證”進入常態化。本市出臺措施滿足群眾需求，主動對接企業，通過服務前置、優化流程、業務協同、數據共享，首批69個開發企業、86個商品房項目納入“交房即交證”范圍，涉及購房群眾近5萬人。自今年4月29日首個項目實現“交房即交證”，目前已有10個項目、2220戶群眾在收房當天拿到產權證，有效解決了群眾落戶、子女入學、銀行貸款等一系列民生問題。同時，“交地即交證”落地。通過審批改革提速，優化土地使用權登記和土地出讓流程，今年7月1日，不動產登記“交地即交證”在濱海新區率先落地，節約了大量時間和資金成本，促進項目早開工早建設，讓群眾早入住新居。

通過不動產登記創新，廣大居民群眾體驗到了政府部門的高效服務。2019、2020年，天津“登記財產”指標連續兩年取得全國第七的好成績，被列為全國營商環境標桿城市。(記者雷風雨)