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半島全媒體記者 于紅靚

5月30日，嶗山張村河一宗地塊拍賣，該地塊位于嶗山區張村河以南、規劃合肥路以北、瑤海路以東，占地面積32460㎡，規劃總建面97380㎡，商住比2:8，樓面起始價17600元/㎡。最終，該地塊吸引4家開發商參與，最終經過32輪，地塊被青島海信信邦置業有限公司競得，成交樓面價18220元/㎡，成交總價17.74億元。

根據公示，該地塊位于嶗山區張村河以南、規劃合肥路以北、瑤海路以東，為商住地，商住比2:8，占地面積32460㎡，規劃總建面97380㎡，樓面起始價17600元/㎡，起拍總價17.14億元，最高限價20240元/㎡，最高限價19.71億元。

從片區來看，去年下半年以來成交的華潤悅府、海信君璽以及越秀＆青鐵3個地塊，目前都有進展。華潤的嶗山悅府建設9棟住宅（7棟17F+1棟16F+1棟18F）+2棟商業及配套，戶型已出，主力戶型120~186㎡，已經開盤；海信君璽建設10棟小高層住宅+1棟人才公寓，戶型120~207㎡；越秀＆青鐵地塊產品未公示。周邊還有魯信有鄰花園、嶗山壹號院、現房靜山悅園等，未來一段時間內南岸或將出現多盤同售的情況。

作為青島主城區最后一處大面積黃金地塊，張村河片區備受關注。根據《青島市重點低效片區（園區）開發建設三年攻堅行動方案（2022－2024年）》，張村河片區定位“水脈智城”，重點發展商業商務、文體休閑、居住配套三大功能，打造生態環境優美、設施配套完善、宜居宜商宜業、富有活力的高端綜合型社區。