房貸過了還款日就是逾期還款，逾期之后會(huì)產(chǎn)生罰息，罰息相對貸款本身的利息來說是會(huì)高很多的，若是你仔細(xì)算一下會(huì)發(fā)現(xiàn)逾期之后的利息簡直是野蠻生長。

房貸逾期罰息多少?

一般為合同約定利息的130%-150%，就是在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%，假如你的房貸逾期本息為5000元，貸款利率為4.9%，按罰息130%計(jì)算那么貸款逾期一天的罰息為5000×(4.9%÷365×130%)×1=0.87元，若是按照150%的罰息來算逾期一天就是1元。

逾期貸款是從逾期之日起按罰息利率計(jì)收利息直至清償本息為止，對不能按時(shí)支付的利息按罰息利率計(jì)收復(fù)利。所以很多人房貸逾期之后，若是月供系數(shù)較大，罰息是很多的。

房貸逾期之后銀行是會(huì)催款的，一般前三個(gè)月都是電話催款，過了三個(gè)月可能上門催款，甚至?xí)黄鹪V的，若是起訴了還不還款，法院會(huì)進(jìn)行房產(chǎn)的拍賣，拍賣的錢優(yōu)先還銀行的貸款，再者是支付打官司期間產(chǎn)生的費(fèi)用，比如律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等等，所以很多人房貸斷供之后被拍賣，最終拿回的錢還不夠一開始支付的首付款。

房貸逾期之后個(gè)人的征信會(huì)有逾期的記錄，后期要想貸款基本上不可能，除非你把逾期還清等五年，若是被列為失信人，高鐵、飛機(jī)都坐不了，會(huì)給整個(gè)人生造成不可磨滅的影響，所以在貸款買房的時(shí)候一定要量力而行。