樂乎公寓聯合創始人、集團VP張國輝（左二）

國家政策東風起，針對城市租賃行業推出了多項支持政策，為長租公寓全產業鏈提供了有效支撐。國家力挺長租公寓發展，催生了更多新思維、新創新、新科技。時下物聯網早已浸潤萬家，潛移默化的成為生活日常所需，互聯網衍生出的多級產物又能為長租公寓做些什么？智慧城市下的“聰明”公寓模型又是什么模樣？

7月15日，愛分析中國房產科技高峰論壇，樂乎公寓聯合創始人、集團VP張國輝，土巴兔CMO楊璐，銷冠科技聯合創始人嚴斌，好租網創始人曲先洋，CREAMS創始人項銘，蘑菇租房聯合創始人龍東平，等行業領軍人物分享了他們的行業經驗，為大家帶來了答案，同時以高屋建瓴的角度把脈市場，共同探索新時代下長租公寓的未來藍圖及智慧公寓范本。

樂乎公寓作為輕資產托管領軍企業，在2018年初獲得B輪融資過億元，使更多視線聚焦樂乎優勢——輕資產運營。長租公寓圓桌論壇環節，張國輝站在運營的角度，對長租公寓的未來發展趨勢進行探索。她認為目前我國的長租公寓市場如同襁褓中的嬰孩，還很稚嫩，仍處在行業發展的萌芽期，產業鏈條上的每一個環節都在完善中，作為大產業中的子門類，未來界限將更加清晰，銜接更加規范，共同促生產業鏈規范化、規模化發展，未來長租公寓將是細分市場，并出現細分領域的頭部企業。

樂乎公寓聯合創始人、集團VP張國輝

對于市場，她講道，新興行的的利潤空間和發展空間將是巨大的，品牌實力作為企業內生與外化的核心生產力，是品牌能走多遠，做多大的基礎。樂乎針對不同的市場進行深入的調研與實踐，梳理品牌框架，通過研究租客畫像，對產品進行細化，通過品牌形成品牌追隨，進一步擴張市場，成為有力的競爭武器，培養用戶一定的忠誠度、信任度、追隨度，使樂乎在發展中擁有一定的后盾和基礎，打造樂乎的品牌聲浪。張國輝表示，在藍領、白領、商務、高端市場都會有戰略布局，樂乎在下一季度將進軍高端領域。

談及企業初創期，她分享道，企業最初應該根據自身的基因來做好定位，無論是做輕做重，還是選擇輕重結合，都取決于企業基因上的選擇，要選擇最適合的發展方向。正如樂乎公寓選擇做輕資產托管，對運營能力的要求就會非常高，通過對核心運營能力的提升，獲得更高的溢價空間；她強調，在長租公寓行業，樂乎注重人才培養是業內皆知，通過社招與校招的雙刃劍吸納人才，培養行業精英，同時在各領域吸引高能力人才的進入，共同開拓前行。樂乎引才看重精神步調的統一，尋找有共同價值觀的同道中人一起奮斗，“用專業贏得尊敬”在公司內部贏得了廣泛的共識，員工的成長與企業的發展步調一致，大家都可以在自己擅長的領域內獲得認可、獲得成就。通過樂乎企業大學的建設，深入研究行業、企業、崗位的人才培養課程及通路，制定接地氣、有遠景的職業生涯規劃，為樂乎人打造了預見未來的個人發展格局，成就個人、成就樂乎、完善行業，源源不斷的推進長租領域向好發展。

行業通過幾年的發展，國策積極推進城市租賃發展，多主體供給、多元化進入，使長租公寓風生水起，大量的房源、資金入市，迫切需要專業的運營機構掌舵增值，更重要的是，在行業初期市場不明朗，態勢多變的節點期，能夠與時代同頻，獲得長期盈利。張國輝坦言“在未來，我相信不管行業競爭如何激烈，行業細分也會越來越寬，但是我從輕資產運營管理的視角去看，表面上隨是競爭關系，但實際上則是合作關系，我們非常期待在此基礎上，產生更多合作共贏的鏈接”。

行業的進步由企業助推完成，藍海之中，產業鏈之上是林林總總不同的領域在共同建設與催化產業發展。大會旨在希望與產業中的各路豪杰一同探討深化供應模式，拓寬產業邊界，打通查案業鏈各個環節，將民生產業真正做到人們心坎里，助推城市建設與行業健康發展。

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